Estimation théorique
Lieu Dit Kersalic,22580 Plouha (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit Kersalic,22580-Plouha indique un avis de valeur compris entre 253.000€ et 285.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.530€ et 2.850€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 253.000€ et 285.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.495€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.495€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lanloup (22109), comprenant 220 habitants est de 7,57€, soit un loyer théorique mensuel de 757€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,85€, à 9,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 585€ et 980€ avec un indice de confiance de 7.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 253.000€ et 285.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.495€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.495€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lanloup (22109), comprenant 220 habitants est de 7,57€, soit un loyer théorique mensuel de 757€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,85€, à 9,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 585€ et 980€ avec un indice de confiance de 7.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-27 | 17 | KERSALIC | 4 | 113 | 1168 | 486000€ | 4301€ |
2020-09-16 | 22 | KERSALIC | 3 | 64 | 95 | 170000€ | 2656€ |
2020-10-23 | 11 | KERSALIC | 4 | 68 | 566 | 195000€ | 2868€ |
2023-02-21 | 31 | KERSALIC | 2 | 45 | 331 | 80000€ | 1778€ |
2022-06-13 | 53 | KERSALIC | 4 | 154 | 526 | 620000€ | 4026€ |
2021-01-08 | 9 | KERSALIC | 4 | 80 | 170 | 189000€ | 2363€ |
2022-06-08 | 5 | KERSALIC | 2 | 70 | 285 | 176000€ | 2514€ |
2022-04-29 | 34 | KERSALIC | 5 | 114 | 1068 | 400000€ | 3509€ |
2022-11-03 | 32 | KERJEAN | 3 | 154 | 585 | 459600€ | 2984€ |
2019-09-03 | 26 | LA TRINITE | 3 | 50 | 559 | 133000€ | 2660€ |
2021-07-10 | 11 | LA TRINITE | 4 | 70 | 185 | 182537€ | 2608€ |
2021-03-10 | 5863 | PORT MOGUER | 4 | 136 | 2353 | 52712€ | 388€ |
2021-10-15 | 9 | KERJEAN | 4 | 96 | 248 | 228000€ | 2375€ |
2022-02-11 | 10 | KERJEAN | 2 | 50 | 855 | 165000€ | 3300€ |
2020-10-16 | 6 | KERJEAN | 4 | 60 | 600 | 146990€ | 2450€ |
2022-10-26 | 24 | KERJEAN | 2 | 33 | 1470 | 100000€ | 3030€ |
2021-04-10 | 5448 | LA TRINITE | 2 | 40 | 61 | 155000€ | 3875€ |
2021-08-04 | 5420 | LE TURION | 3 | 69 | 95 | 164990€ | 2391€ |
2021-05-12 | 8 | KERURO | 5 | 150 | 4501 | 380800€ | 2539€ |
2019-12-11 | 14 | KEROUZIEL | 5 | 119 | 1690 | 184000€ | 1546€ |
2021-11-27 | 2 | LA TRINITE | 5 | 112 | 500 | 345470€ | 3085€ |
2021-06-15 | 33 | KERAOUL | 2 | 66 | 455 | 125000€ | 1894€ |
2020-08-26 | 28 | KEROUZIEL | 3 | 120 | 355 | 244500€ | 2038€ |
2021-09-03 | 5464 | CROAS AR BRETON | 7 | 140 | 300 | 200000€ | 1429€ |
2020-12-29 | 2 | KERURO | 5 | 180 | 379 | 250000€ | 1389€ |
2022-01-06 | 40 | GOAS VIAN | 5 | 140 | 1047 | 340000€ | 2429€ |
2021-11-06 | 23 | TY LOSQUET | 6 | 88 | 608 | 185000€ | 2102€ |
2022-05-20 | 19 | KERAOUL | 3 | 80 | 255 | 130000€ | 1625€ |
2020-12-22 | 7521 | KEROUZIEL | 4 | 130 | 1650 | 332000€ | 2554€ |
2020-06-02 | 8 | KERAOUL | 5 | 143 | 400 | 351320€ | 2457€ |
2020-11-25 | 8058 | KEROUZIEL | 5 | 117 | 1680 | 315000€ | 2692€ |
2019-07-27 | 12 | KERAOUL | 5 | 106 | 326 | 136000€ | 1283€ |
2020-09-29 | 5476 | GOAS BIAN | 4 | 126 | 399 | 185000€ | 1468€ |
2022-03-23 | 40 | KERAOUL | 6 | 161 | 573 | 510000€ | 3168€ |
2019-12-17 | 33 | RUE DE GOAS VIAN | 4 | 87 | 1000 | 225000€ | 2586€ |
2020-05-15 | 31 | RUE DE GOAS VIAN | 2 | 25 | 247 | 50000€ | 2000€ |
2020-11-20 | 5555 | TY LOSQUET | 5 | 70 | 525 | 150500€ | 2150€ |
2023-02-02 | 4 | TY LOSQUET | 6 | 165 | 500 | 413860€ | 2508€ |
2019-05-31 | 7 | KERLATOUX | 3 | 50 | 925 | 95000€ | 1900€ |
2022-07-02 | 4 | TY LOSQUET | 4 | 122 | 1000 | 360000€ | 2951€ |
2022-11-08 | 19 | RUE DE GOAS VIAN | 5 | 147 | 340 | 68750€ | 468€ |
2022-05-27 | 5490 | GOAS VIAN | 2 | 60 | 195 | 158000€ | 2633€ |
2020-01-25 | 5489 | GOAS VIAN | 4 | 76 | 481 | 211000€ | 2776€ |
2022-11-03 | 4 | KERLATOUX | 3 | 52 | 1202 | 214000€ | 4115€ |
2020-11-28 | 5266 | TREVROS | 3 | 78 | 841 | 240000€ | 3077€ |
2020-09-15 | 18 | TREVROS | 3 | 64 | 1548 | 80000€ | 1250€ |
2021-03-30 | 14 | TREVROS | 3 | 84 | 2108 | 235629€ | 2805€ |
2020-01-29 | 5621 | MOGUER | 4 | 72 | 4895 | 92000€ | 1278€ |
2021-07-12 | 58 | RUE ERNEST RENAN | 6 | 113 | 1155 | 255000€ | 2257€ |
2022-08-08 | 13 | TREVROS | 3 | 97 | 1781 | 282000€ | 2907€ |
2023-02-17 | 13 | KERGARO | 5 | 104 | 879 | 237000€ | 2279€ |
2019-08-22 | 5506 | KERGARO | 4 | 68 | 879 | 55000€ | 809€ |
2019-11-16 | 5549 | TOUL JOSSE | 4 | 85 | 0 | 305465€ | 3594€ |
2020-02-13 | 6 | KERGARO | 5 | 98 | 215 | 206300€ | 2105€ |
2020-10-01 | 5511 | KERGARO | 3 | 72 | 1368 | 95000€ | 1319€ |
2020-10-26 | 5510 | KERGARO | 5 | 97 | 97 | 235000€ | 2423€ |
2019-12-17 | 46 | RUE ERNEST RENAN | 6 | 160 | 867 | 185000€ | 1156€ |
2020-12-18 | 5548 | TOUL JOSSE | 5 | 96 | 300 | 115000€ | 1198€ |
2021-10-21 | 37 | TREVROS | 4 | 104 | 249 | 210000€ | 2019€ |
2020-04-10 | 14 | PORT LOGOT | 3 | 56 | 575 | 141000€ | 2518€ |
2019-08-03 | 3 | KERTANGUY | 7 | 132 | 1414 | 120000€ | 909€ |
2022-07-27 | 40 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 72 | 0 | 200000€ | 2778€ |
2019-11-29 | 5520 | KERVERZIOU | 4 | 73 | 238 | 131000€ | 1795€ |
2019-05-18 | 5521 | KERVERZIOU | 4 | 114 | 348 | 125500€ | 1101€ |
2020-08-08 | 4 | RUE DE KERVERZIO | 7 | 130 | 19 | 184000€ | 1415€ |
2022-02-10 | 25 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 75 | 532 | 170000€ | 2267€ |
2020-10-08 | 2 | RUE DES ISLANDAIS | 7 | 120 | 808 | 145000€ | 1208€ |
2020-10-22 | 7512 | KERVERZIOU | 3 | 67 | 635 | 177250€ | 2646€ |
2021-07-21 | 17 | RUE DE KERVERZIO | 5 | 180 | 497 | 175000€ | 972€ |
2021-05-06 | 13 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 84 | 0 | 158500€ | 1887€ |
2020-05-20 | 5527 | RUN BELLEC | 3 | 95 | 693 | 160000€ | 1684€ |
2022-12-13 | 8 | RUE YVES CAZOULAT | 3 | 61 | 1044 | 195000€ | 3197€ |
2020-06-27 | 5716 | MOULIN DE CORZIC | 4 | 95 | 325 | 167500€ | 1763€ |
2020-08-14 | 9 | RUE YVES CAZOULAT | 4 | 100 | 235 | 154990€ | 1550€ |
2020-05-16 | 5 | RUE SURCOUF | 5 | 87 | 530 | 150000€ | 1724€ |
2019-10-31 | 1 | RUE DES FRERES LE CAIN | 5 | 113 | 554 | 180000€ | 1593€ |
2022-03-22 | 9 | KERISAGO | 5 | 153 | 2099 | 310600€ | 2030€ |
2021-09-09 | 9 | RUE D ARMOR | 3 | 77 | 1108 | 212000€ | 2753€ |
2022-07-13 | 7 | RUE D ARMOR | 4 | 76 | 173 | 160000€ | 2105€ |
2021-09-30 | 6548 | LA MOTTE | 4 | 99 | 335 | 145000€ | 1465€ |
2020-12-30 | 12 | IMP PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 165 | 1021 | 294500€ | 1785€ |
2022-11-24 | 7780 | KERLEVENEZ | 1 | 18 | 5479 | 49210€ | 2734€ |
2023-02-16 | 5 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 67 | 577 | 250000€ | 3731€ |
2021-01-26 | 30 | LA CROIX BLANCHE | 6 | 175 | 210 | 343000€ | 1960€ |
2020-01-31 | 13 | LE PALUS | 3 | 47 | 110 | 149730€ | 3186€ |
2021-10-15 | 6 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 90 | 643 | 162000€ | 1800€ |
2023-02-28 | 4 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 89 | 624 | 238000€ | 2674€ |
2021-05-15 | 6556 | LA MOTTE | 5 | 89 | 624 | 150000€ | 1685€ |
2020-11-13 | 6553 | LA MOTTE | 6 | 102 | 660 | 110000€ | 1078€ |
2021-11-13 | 14 | KERUZEAU | 4 | 66 | 5704 | 125000€ | 1894€ |
2019-12-14 | 6558 | LA MOTTE | 3 | 56 | 618 | 109600€ | 1957€ |
2019-06-14 | 33 | CHENE VERT | 4 | 99 | 305 | 159000€ | 1606€ |
2019-08-29 | 19 | LA CROIX BLANCHE | 3 | 87 | 2875 | 263000€ | 3023€ |
2021-04-29 | 6384 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 75 | 835 | 190000€ | 2533€ |
2020-12-18 | 39 | CHENE VERT | 5 | 73 | 790 | 132500€ | 1815€ |
2022-08-16 | 18 | RUE SURCOUF | 5 | 118 | 593 | 290000€ | 2458€ |
2022-11-16 | 17 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 100 | 500 | 250000€ | 2500€ |
2019-08-27 | 6343 | KERLEROT | 4 | 52 | 875 | 105000€ | 2019€ |
2020-11-24 | 6562 | RUE DU DOC CHARCOT | 4 | 72 | 755 | 185000€ | 2569€ |
2022-02-25 | 9 | LA MOTTE | 5 | 148 | 465 | 274410€ | 1854€ |
2022-01-15 | 14 | RUE RENE PLEVEN | 6 | 130 | 668 | 236250€ | 1817€ |
2022-02-04 | 72 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 75 | 887 | 85000€ | 1133€ |
2020-09-26 | 6529 | LA MOTTE | 2 | 63 | 118 | 110000€ | 1746€ |
2020-12-19 | 22 | RUE SURCOUF | 4 | 114 | 606 | 220000€ | 1930€ |
2019-06-21 | 6384 | KERLEROT | 4 | 76 | 1022 | 125500€ | 1651€ |
2022-02-03 | 15 | LA CROIX BLANCHE | 4 | 79 | 500 | 240000€ | 3038€ |
2020-09-25 | 2 | RUN FANTAN | 3 | 56 | 1150 | 133000€ | 2375€ |
2020-09-25 | 1 | LA MOTTE | 2 | 37 | 74 | 34000€ | 919€ |
2021-02-09 | 20 | LE PALUS | 4 | 105 | 620 | 322100€ | 3068€ |
2021-06-23 | 4 | RUE DE LA MOTTE | 3 | 66 | 379 | 155400€ | 2355€ |
2022-09-13 | 7 | CHENE VERT | 8 | 195 | 1007 | 431850€ | 2215€ |
2019-09-02 | 25 | RUE D ARMOR | 5 | 185 | 2840 | 284800€ | 1539€ |
2021-10-12 | 49 | KERLEROT | 4 | 90 | 203 | 120000€ | 1333€ |
2023-01-24 | 22 | RUE DES CAP HORNIERS | 3 | 55 | 153 | 95000€ | 1727€ |
2019-11-29 | 14 | LA CROIX BLANCHE | 4 | 75 | 851 | 159990€ | 2133€ |
2019-09-14 | 33 | RUE SURCOUF | 4 | 110 | 349 | 265000€ | 2409€ |
2023-02-03 | 51 | RUE DU GEN LECLERC | 3 | 63 | 385 | 150000€ | 2381€ |
2021-03-23 | 42 | RUE DU GEN LECLERC | 3 | 59 | 465 | 175000€ | 2966€ |
2021-10-02 | 42 | RUE DU GEN LECLERC | 3 | 59 | 465 | 188000€ | 3186€ |
2020-01-07 | 7 | KERSAOZON | 5 | 146 | 1500 | 280000€ | 1918€ |
2022-03-04 | 49 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 104 | 190 | 241500€ | 2322€ |
2021-05-26 | 34 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 96 | 700 | 163740€ | 1706€ |
2022-01-12 | 7 | LA CROIX BLANCHE | 4 | 165 | 934 | 350000€ | 2121€ |
2022-05-24 | 16 | RUE DES CAP HORNIERS | 3 | 75 | 335 | 190000€ | 2533€ |
2022-10-22 | 51 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 96 | 672 | 200000€ | 2083€ |
2021-02-06 | 1 | RUE RENE PLEVEN | 2 | 79 | 738 | 273500€ | 3462€ |
2021-06-24 | 5859 | MOULIN FRONTIERE | 5 | 145 | 1050 | 266500€ | 1838€ |
2019-06-29 | 33 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 80 | 173 | 121200€ | 1515€ |
2021-09-13 | 32 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 86 | 662 | 215000€ | 2500€ |
2022-02-10 | 53 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 76 | 648 | 218000€ | 2868€ |
2020-03-04 | 6 | RUN EDERN | 1 | 78 | 500 | 220800€ | 2831€ |
2020-05-28 | 24 | RUN FANTAN | 3 | 47 | 661 | 103000€ | 2191€ |
2019-06-06 | 21 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 6 | 140 | 860 | 133000€ | 950€ |
2022-09-23 | 3 | RUE DU DOC CHARCOT | 4 | 159 | 45 | 540000€ | 3396€ |
2022-04-30 | 1 | KERSAOZON | 5 | 85 | 1450 | 148000€ | 1741€ |
2019-05-29 | 8 | RUE GEORGES LE CALVEZ | 4 | 110 | 1000 | 265000€ | 2409€ |
2022-10-08 | 8 | RUE GEORGES LE CALVEZ | 4 | 110 | 1358 | 410000€ | 3727€ |
2021-05-10 | 16 | RUN EDERN | 5 | 100 | 359 | 197000€ | 1970€ |
2022-06-09 | 39 | RUE DU GEN LECLERC | 5 | 126 | 360 | 387000€ | 3071€ |
2022-03-03 | 20 | RUE DES FRERES LE GUEN | 3 | 73 | 779 | 169990€ | 2329€ |
2021-01-21 | 8073 | KERUZEAU | 5 | 166 | 500 | 330000€ | 1988€ |
2021-01-26 | 1 | LA CROIX BLANCHE | 4 | 86 | 319 | 231000€ | 2686€ |
2020-09-23 | 6431 | RUE DES FRERES LE GUEN | 3 | 64 | 778 | 100000€ | 1563€ |
2021-11-26 | 11 | RUN FANTAN | 4 | 76 | 710 | 168000€ | 2211€ |
2022-12-17 | 24 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 78 | 400 | 250000€ | 3205€ |
2019-08-07 | 24 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 90 | 270 | 150000€ | 1667€ |
2022-10-18 | 7 | RUE GEORGES LE CALVEZ | 4 | 81 | 662 | 195000€ | 2407€ |
2023-06-07 | 11 | RUE DES CAP HORNIERS | 4 | 97 | 774 | 310000€ | 3196€ |
2020-08-25 | 6 | RUN GARNOT | 3 | 69 | 1406 | 137000€ | 1986€ |
2019-12-28 | 10 | RUE DES COLS BLEUS | 3 | 56 | 848 | 130000€ | 2321€ |